Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 245.000

Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes

Departamento en Venta en Olivos

Domus Libertador 2900 · Olivos, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 2 ambientes, 46 m², USD 245.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 187.000). El m² sale USD 5.326 contra USD 4.250 de la mediana (+25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 187.000
Mediana precio/m²
USD 4.250
Mediana m²
44 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Olivos

Descripcion

DOMUS • DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 64 M2 Exclusividad, diseño y confort! Departamento de 2 ambientes en el piso 11 del edificio Domus de Libertador, con 64 m2 totales que se destacan por su amplitud, luminosidad y un diseño contemporáneo. Cuenta con balcón corrido orientado para recibir el mejor sol de la mañana. El edificio ofrece un entorno premium, con amenities de primer nivel: • Pileta infinity con vistas al río • Solárium • Parrillas • Seguridad 24 horas El proyecto dispone de 90 cocheras para los propietarios y cocheras de cortesía para sus invitados un detalle que suma comodidad tanto para vivir como para recibir. Disponibilidad a consultar. Una inversión sólida en un proyecto ya consolidado, en una de las zonas de mayor categoría de la Costa. Además, cuenta con posibilidad de financiación (40% del valor). Contactate y coordiná tu visita! POSIBILIDAD DE FINANCIACIóN (40% DEL VALOR) Para continuar ofreciendo el mejor servicio, la presente publicación contiene imágenes generadas con inteligencia artificial para visualizar posible refacción o amoblamiento de espacios de la propiedad. VARELA KRAMER • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.574/mes

Necesitas ingresos por $ 8.574.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domus Libertador 2900, Olivos, La Lucila, Buenos Aires

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