Terreno en venta en Verona Pilar
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en Verona Pilar

Terreno en Venta en Verona Pilar

Verona Pilar, Verdi 2997 · Verona Pilar, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Verona Pilar, 620 m², USD 150.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 122.000). El m² de lote sale USD 242 contra USD 189 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 122.000
Mediana precio/m²
USD 189
Mediana m²
626 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Verona Pilar

Descripcion

Lote en Verona Pilar de 620 m² a metros de Panamericana Km 47 DESTACADOS DEL LOTE Lote central de 620 m²Excelente ubicación Acceso Km 47 Panamericana Seguridad 24 hs Amenities completos Gran proyección AMENITIES DEL BARRIO Seguridad 24 hs con control de acceso Club House con piscina Cancha de fútbol 11 2 canchas de tenis (polvo de ladrillo) 2 canchas de pádel 2 canchas de pickleball Polideportivo Plaza con juegos para niños Senderos y espacios verdes Hermoso Lote en esquina con orientación Oeste en venta en Barrio Verona – Pilar Excelente oportunidad para invertir o construir tu casa en uno de los desarrollos con mayor proyección de la zona. Se trata de un lote de 620 m², con ubicación central dentro del barrio, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y cercanía a los principales espacios comunes. Ubicado en el exclusivo barrio cerrado Verona, en La Lonja, Pilar, con rápido acceso desde Panamericana Ramal Pilar Km 47 (altura calle Chile), a tan solo un minuto de la autopista y próximo al consolidado barrio Ayres Plaza. El entorno combina crecimiento, conectividad y calidad de vida, rodeado de centros comerciales, colegios y servicios. El barrio Verona se encuentra en pleno desarrollo y contará con: Seguridad 24 hs con control de acceso Cancha de fútbol 11 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo 2 canchas de pádel 2 canchas de pickleball Polideportivo Club House con piscina Plaza con juegos para niños Senderos y espacios verdes Desarrollado por un equipo de gran trayectoria, Verona continúa con el estándar de calidad de emprendimientos reconocidos en la zona. Entrega estimada: diciembre 2026 Una propuesta ideal tanto para quienes buscan proyectar su vivienda como para inversores que apuestan al crecimiento sostenido de Pilar. Consultanos para más información y conocer esta oportunidad. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eco13 min · 839 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada1 min · 57 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada14 min · 884 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Verona Pilar, Verdi 2997, Verona Pilar, la Lonja, Buenos Aires

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