Terreno en venta en Verona Pilar
Terreno en venta
USD 105.000

Terreno en venta en Verona Pilar

Venta Lote Verona Pilar

Chile S/N · Verona Pilar, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Verona Pilar, 600 m², USD 105.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por debajo de la mediana del set (USD 116.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 175 contra USD 171 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 116.500
Mediana precio/m²
USD 171
Mediana m²
683 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Verona Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Maite Lardizabal Verona Pilar: Un masterplan con arquitectura contemporánea. Es uno de los barrios con mayor proyección de Pilar. Ubicación: inmejorable, sobre el ramal Pilar, Km 47, a un minuto de Panamericana. Próximo a Ayres Plaza. A 10 min de Pilar centro, colegios, Hospital Austral y centros comerciales. Conexión directa con CABA, Nordelta y Escobar. Verona Pilar es un nuevo barrio que continúa con el legado de calidad de Azzurra Tortugas, y donde se vuelven a unir el Masterplan de Robirosa, el diseño del Arq. Ezequiel Gil (Pacífica), el paisajismo de Thays y el resguardo de Aves Argentinas. • Lotes de 600 m2 a 800 m2 • Paisajismo de Carlos Thays • Amenities: completa área social y deportiva: Fútbol 11, Tenis, Padel, Pickleball, Polideportivo, Pileta, Plaza, Senderos y Parque. •⁠ ⁠Perfil: Tranquilo, familiar y con mucho espacio para disfrutar al aire libre Verona es un barrio cerrado residencial ideal para construir la casa a tu medida en un entorno natural y seguro. Ideal para: Familias que quieren construir desde cero y vivir en comunidad, con la tranquilidad de un barrio cerrado y toda la conectividad de Pilar, combina naturaleza, seguridad y proyección. El lugar perfecto para proyectar tu próximo hogar EL LOTE SE ENCUENTRA PROXIMO AL INGRESO AL BARRIO, LO QUE GARANTIZA UN RÁPIDO ACCESO Y MAYOR COMODIDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 921.001/mes

Necesitas ingresos por $ 3.684.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eco13 min · 850 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada1 min · 70 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada14 min · 894 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Verona Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 189/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
Esta propiedad
USD 175/m²-7.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 175/m²28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Verona Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chile S/N, Verona Pilar, la Lonja, Buenos Aires

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