Terreno en venta en Verona Pilar
Terreno en venta
USD 116.500

Terreno en venta en Verona Pilar

Terreno en Verona Pilar

Verona Pilar · Verona Pilar, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
683 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Verona Pilar, 683 m², USD 116.500 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 123.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 171 contra USD 185 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 123.500
Mediana precio/m²
USD 185
Mediana m²
635 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Verona Pilar

Descripcion

VERONA PILAR – VIDA BOUTIQUE EN UN ENTORNO NATURAL Verona es un exclusivo barrio privado ubicado en el km 47 del Ramal Pilar, a solo 1 minuto de Panamericana, en una ubicación estratégica que combina excelente conectividad con un entorno natural privilegiado. Desarrollado por los mismos responsables de Azzurra Tortugas, Verona propone una nueva manera de vivir, donde la arquitectura, el paisaje y la naturaleza se integran en un proyecto residencial de escala cuidada. El masterplan reúne el trabajo de Robirosa, el diseño del arquitecto Ezequiel Gil – Pacífica Arquitectura, el paisajismo de Thays y el resguardo de Aves Argentinas, dando lugar a un entorno donde el verde y la preservación ambiental tienen un rol central. El emprendimiento se desarrolla sobre aproximadamente 20 hectáreas, con más de 180 lotes residenciales, con superficies desde aproximadamente 600 m², pensados para quienes buscan construir su casa en un entorno tranquilo, seguro y conectado con la naturaleza. ESPACIOS VERDES Y NATURALEZA Uno de los principales diferenciales de Verona es su propuesta paisajística y ambiental. El proyecto incorpora parques, sectores de preservación y recuperación ambiental y un área natural vinculada al arroyo, generando un entorno de gran calidad paisajística y espacios para disfrutar al aire libre. AMENITIES Y ÁREA DEPORTIVA Verona cuenta con una completa infraestructura para disfrutar tanto de la vida cotidiana como del tiempo libre: * Club House * Piscina * Cancha de fútbol * 2 canchas de tenis * 2 canchas de pádel * 2 canchas de pickleball * Playón multideportivo * Plaza de juegos * Amplios espacios verdes * Área de preservación ambiental junto al arroyo La propuesta deportiva está pensada para todas las edades y permite desarrollar una vida activa sin necesidad de salir del barrio. UBICACIÓN Su ubicación en Pilar km 47, a solo minutos de Panamericana, permite acceder rápidamente a los principales colegios, centros comerciales, supermercados, restaurantes y servicios de la zona. Verona combina así la tranquilidad y el contacto con la naturaleza de un barrio privado con la comodidad de encontrarse muy cerca de todo. UNA PROPUESTA PARA VIVIR Y DISFRUTAR Verona Pilar está pensado para quienes buscan algo más que un lote: un lugar donde construir su casa y desarrollar un estilo de vida conectado con el verde, el deporte, la tranquilidad y los espacios de encuentro. Una propuesta residencial de calidad, con excelente ubicación, infraestructura deportiva, espacios naturales y el respaldo de un equipo de desarrolladores con experiencia. VERONA PILAR – La vida que querés, en un entorno natural. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.713
Precio del aviso
USD 116.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.819
Sellos y tasas~1%
USD 1.165
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.229

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.027.034/mes

Necesitas ingresos por $ 4.108.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eco13 min · 839 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada1 min · 57 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada14 min · 884 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Verona Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 185/m²
Esta propiedad
USD 171/m²-7.6% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Verona Pilar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Verona Pilar, Verona Pilar, la Lonja, Buenos Aires

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