Terreno en venta en Verona Pilar

Terreno en venta en Verona Pilar

Venta Lote Interno Verona - Pilar

Verona Pilar, Verdi al 2900 · Verona Pilar, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
601 m²

Precio frente a los parecidos de Verona Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 136.000, un 31% menos que lo normal entre los 84 terrenos parecidos en venta en Verona Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Verona Pilar, Verdi al 2900.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 226lo normal · 329

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 198.028
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 305
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE INTERNO DE 601 M² EN VENTA EN VERONA PILAR 601 m² para proyectar tu casa en un barrio que está creciendo. Lote interno en Verona Pilar, un barrio privado en proceso de consolidación, ubicado a la altura del km 47 del Ramal Pilar, próximo a Panamericana. Su ubicación dentro del barrio y su superficie lo convierten en una alternativa para quienes buscan diseñar una vivienda a medida, con espacio para jardín y vida al aire libre, sujeto a las pautas de construcción del emprendimiento. EL LOTE • Superficie: 601 m². • Ubicación interna. • En un barrio privado en consolidación. ENTORNO Y PROYECTO Verona se desarrolla sobre aproximadamente 20 hectáreas, con una propuesta que integra viviendas, espacios verdes y sectores de preservación y recuperación ambiental junto al arroyo. El proyecto contempla Club House, piscina, cancha de fútbol, dos canchas de tenis, dos de pádel, dos de pickleball, playón multideportivo y plaza de juegos. Consultanos por el avance de las obras, los amenities disponibles y las condiciones para comenzar a construir. CERCA DE TUS ACTIVIDADES DIARIAS La cercanía a Panamericana facilita el acceso a colegios, centros comerciales, supermercados y servicios de Pilar, combinando un entorno residencial con conexión a las actividades de todos los días. Coordiná tu visita y conocé dónde podría empezar tu próximo hogar. INFINITY REAL ESTATE -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.588 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 9.588 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.221.268 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 145.588
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~1%
USD 1.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.268/mes

Necesitas ingresos por $ 4.885.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Eco13 min · 839 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada1 min · 57 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada14 min · 884 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Verona Pilar

El precio de terrenos en Verona Pilar esta hoy en una mediana de USD 189 por m², un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Verona Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 189/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Verona Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Verona Pilar, Verdi al 2900, Verona Pilar, la Lonja, Buenos Aires

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