Terreno en venta en Verona Pilar
Terreno en venta
USD 188.000

Terreno en venta en Verona Pilar

Terreno en Venta Verona Pilar

Verona Pilar, Verdi 2997 · Verona Pilar, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
783 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Verona Pilar, 783 m², USD 188.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² de lote sale USD 240 contra USD 180 de la mediana (+33,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 180
Mediana m²
683 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Verona Pilar

Descripcion

Excelente lote interno de 783 m² en Verona Pilar, uno de los nuevos desarrollos más exclusivos y prometedores de Zona Norte. Ubicado en el km 47 del Ramal Pilar, a tan solo 1 minuto de Panamericana, Verona continúa el legado de calidad de Azzurra Tortugas, combinando arquitectura, paisajismo y naturaleza en un entorno único pensado para disfrutar todos los días. El proyecto reúne el prestigioso masterplan de Robirosa, el diseño del Arq. Ezequiel Gil (Pacífica), el paisajismo inspirado en Thays y el acompañamiento de Aves Argentinas para preservar el entorno natural y el área ambiental junto al arroyo. El barrio contará con más de 180 lotes de entre 600 y 800 m², portería de acceso y amenities de primer nivel: • Club House • Canchas de fútbol, tenis, pádel y pickleball • Piscina • Playón multiuso • Plaza de juegos • Parque y área de preservación ambiental Este lote interno ofrece excelente ubicación dentro del barrio, ideal para construir una casa rodeada de verde, privacidad y calidad de vida. Una oportunidad para invertir hoy en uno de los barrios con mayor proyección de Pilar. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.641.020/mes

Necesitas ingresos por $ 6.564.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Verona Pilar, Verdi 2997, Verona Pilar, la Lonja, Buenos Aires

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