Terreno en venta en Verona Pilar

Terreno en Venta Verona Pilar

Verona Pillar, Verdi 2997 · Verona Pilar, la Lonja, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 601 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Verona Pilar, 601 m², USD 145.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 122.000). El m² de lote sale USD 241 contra USD 193 de la mediana (+24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 122.000
Mediana precio/m²: USD 193
Mediana m²: 626 m²

Comparar con 23 propiedades similares

en Verona Pilar

Descripcion

Excelente Lote interno de 601 m² en Verona Pilar, un desarrollo pensado para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, diseño y calidad de vida en una ubicación estratégica de Zona Norte. Ubicado en el km 47 del Ramal Pilar, a solo 1 minuto de Panamericana, Verona combina excelente acceso, entorno verde y amenities premium en un proyecto con gran proyección y valorización. El barrio se desarrolla sobre un masterplan de Robirosa, con diseño del Arq. Ezequiel Gil (Pacífica), paisajismo inspirado en Thays y un importante enfoque en la preservación ambiental junto al arroyo. Amenities de primer nivel: • Club House • Canchas de fútbol, tenis, pádel y pickleball • Piscina • Plaza de juegos • Playón multiuso • Parque y área de preservación ambiental Este lote interno ofrece privacidad, excelente orientación y el espacio ideal para construir una casa moderna en uno de los barrios más atractivos de Pilar. Invertí en naturaleza, diseño y futuro. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.265.681/mes

Necesitas ingresos por $ 5.062.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada2 min · 142 m

JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica5 min · 313 m

INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada13 min · 831 m

Espacios verdes

Barrio Parque Los Robles del Monarca15 min · 978 m

Salud

GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado10 min · 630 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Verona Pillar, Verdi 2997, Verona Pilar, la Lonja, Buenos Aires

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