Departamento en venta en Bosque Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 256.000

Departamento en venta en Bosque Pilar · 3 ambientes

Departamento en Venta de 3 Ambientes con Terraza Privada y Cochera Cubierta en Bosque Pilar

Sgto. Juan Bautista Cabral 517 · Bosque Pilar, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bosque Pilar, 3 ambientes, 86 m², USD 256.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,2% desde el 02/10/2026 (de USD 259.000 a USD 256.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes con Terraza Privada y Cochera Cubierta en el Exclusivo barrio Bosque Pilar. 2do Piso en Modulo 1, Con posesión Inmediata! NO ES APTO CREDITO Superficie Total: 209,97mt2 (85,55m2 cubiertos + 7,00mt2 semi-cubiertos + 17,10mt2 descubiertos + 100,32mt2 de Terraza) Cuenta con 1 cochera cubierta en subsuelo. 1er Piso: Cuenta con gran living-comedor, cocina con doble mesada, comedor diario con salida a balcón y escalera a 2do piso, dormitorio principal con balcón, segundo dormitorio, pasillo de distribución con baño completo y toilette. 2do Piso: Terraza privada de gran tamaño con parrilla propia, mini cocina y toilette, bacha extra al lado de la parrilla. Sistema de calefacción por losa radiante, todo eléctrico con termostato independiente por ambiente. Pre-instalación de Aire Acondicionado. Se entrega con mosquiteros. Bosque Pilar, ofrece un estilo de vida que fusiona accesibilidad y comodidad en un entorno seguro y tranquilo. Todo esto, sumado a la belleza natural del lugar y la cercanía de servicios y entretenimiento. Ubicación: A metros de Panamericana Ramal Pilar Km 49,5. Se destaca por su entorno privilegiado, rodeado de tranquilidad y seguridad, gracias a su ubicación sin calles linderas, colindante con Mayling Club de Campo y Club de Campo Pueyrredón. La zona está repleta de atracciones y servicios a corta distancia, incluyendo Las Palmas del Pilar con su paseo de compras, cines y una variada selección de restaurantes y cafés. A pocos pasos se encuentran centro de salud de primer nivel, como el Sanatorio Las Lomas, Centro Médico Pilares y el Hospital Austral, asegurando accesibilidad a servicios médicos de calidad. Amenities: • Spa y áreas de relajación • Club house • 2 canchas de paddle • Cancha de fútbol 5 de césped • Senderos fitness • Espacios de yoga • Solárium con deck • Pileta in-out integrada • Gimnasio con vestuarios • Complejo de piscinas • Deporte y recreación al aire libre • Espacios de convivencia • Parque arbolado • Circuito peatonal • Circuito aeróbico Servicios: • Instalaciones generales • Seguridad 24 hrs. • Riego de parques • Ascensores • Laundry • Servicio de jardinería • Servicio de limpieza • Servicio de mantenimiento • Cocheras de cortesía • Cocheras individuales en nivel subsuelo • Bauleras individuales en nivel subsuelo • Parrilla propia en cada unidad Martillero responsable: Antonella Arcudi, Matrícula CUCICBA N° 9411 Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Según la Ley 5115 C.A.B.A. El inmueble clasifica como accesible para las personas con movilidad reducida. Contamos con intérpretes disponibles para personas no oyentes. No dudes en comunicarte con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 274.048
Precio del aviso
USD 256.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.195
Sellos y tasas~1%
USD 2.560
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.293

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.243.743/mes

Necesitas ingresos por $ 8.974.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.2% total
USD 259.000USD 256.00020 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 259.000 → USD 256.000-1.16%

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bosque Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 256.000
Esta propiedad
USD 256.0000.0% · por encima del mercado

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Bosque Pilar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sgto. Juan Bautista Cabral 517, Bosque Pilar, La Lonja, Buenos Aires

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