Departamento en venta en Bosque Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 285.000

Departamento en venta en Bosque Pilar · 3 ambientes

Venta Departamento Pilar Barrio Cerrado Bosque Pilar con Amenities Oportunidad

Juan Bautista Cabral al 500 · Bosque Pilar, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bosque Pilar, 3 ambientes, 73 m², USD 285.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 248.000). El m² sale USD 3.904 contra USD 3.285 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 3.285
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Bosque Pilar

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes en Bosques Pilar125 m² totales | 2 dormitorios | Baño completo + toilette | Balcón terraza | Parrilla propia | Cochera cubierta | Baulera | Seguridad 24 hs | Amenities premium | Escucha ofertas Características generales Ubicación: Complejo residencial Bosques Pilar. Superficie total: 125 m². Superficie cubierta: 73 m². Antigüedad: 3 años. Estado: Excelente, listo para habitar. Orientación: Este. Distribución: 3 ambientes. Cochera: Individual cubierta en subsuelo. Baulera: Individual en subsuelo. Instalaciones: Departamento totalmente eléctrico. Parrilla propia en la unidad. Entorno: Complejo residencial rodeado de bosques nativos. Distribución Living comedor con diseño de concepto abierto. Cocina integrada y equipada. Comedor diario. 2 dormitorios con placard. Baño completo. Toilette. Balcón terraza con parrilla propia. Servicios y confort Sistema de calefacción por losa radiante. Preinstalación para aire acondicionado (no incluye las unidades interiores ni exteriores). Horno eléctrico. Anafe eléctrico de 2 o 4 hornallas. Conexión WiFi. Ascensores. Seguridad las 24 horas. Servicio de limpieza. Servicio de jardinería y mantenimiento. Riego de parques. Cocheras de cortesía. Laundry. Servicio de blanco y reposición. Amenities y espacios comunes Club House. Confitería. Salón de Usos Múltiples (SUM). Gimnasio con vestuarios. Sector de lectura. Sauna y spa con música ambiental y vestidores. Complejo de piscinas. Solárium con deck. Jacuzzi exterior. Livings exteriores y sector de relax. Sector verde exterior. Parque arbolado y jardines diseñados. Circuito peatonal. Circuito aeróbico de 700 metros. 2 canchas de pádel. Senderos fitness. Espacio de yoga. Ubicación A aproximadamente 100 metros del km 49,5 del ramal Pilar de la Autopista Panamericana (Acceso Norte). Cercano al Club de Campo Mayling. Próximo al Club de Campo Pueyrredón. Entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y bosques nativos. Descripción Moderno departamento en el complejo residencial Bosques Pilar, ideal para quienes buscan combinar confort, diseño y naturaleza en un entorno seguro. Con solo 3 años de antigüedad y excelente estado de conservación, ofrece ambientes funcionales y luminosos, con una distribución de concepto abierto que integra la cocina, el comedor diario y el living comedor, con salida al balcón terraza y parrilla propia. La unidad cuenta con dos dormitorios con placard, baño completo, toilette, cochera individual cubierta y baulera, ambas ubicadas en el subsuelo. Su equipamiento incluye calefacción por losa radiante, horno y anafe eléctricos, además de preinstalación para aire acondicionado. El complejo se distingue por sus amplios servicios y espacios de esparcimiento: piscinas, jacuzzi exterior, sauna y spa, gimnasio, canchas de pádel, circuito aeróbico, senderos fitness, espacio de yoga y un completo Club House con confitería y SUM. Todo ello se complementa con seguridad las 24 horas, jardines diseñados, parque arbolado y servicios de mantenimiento. Su ubicación estratégica, a pocos metros de la Panamericana y cerca de reconocidos clubes de campo, permite disfrutar de un entorno natural sin perder conectividad con los principales puntos de la zona. Escucha ofertas. Mirá el video completo de la propiedad y consultanos todo lo que necesites. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.523.982/mes

Necesitas ingresos por $ 10.095.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bosque Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.0%
Esta propiedad
USD 285.000-8.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 285.00021 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bosque Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan Bautista Cabral al 500, Bosque Pilar, la Lonja, Buenos Aires

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