Departamento 2 ambientes en venta en Joaquin victor gonzalez 1800, Chic Village

Departamento 2 ambientes en ventaen Joaquin victor gonzalez 1800, Chic Village

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
87 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Chic Village

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 4% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 1 habitacion en venta en Chic Village publicados a menos de 10 cuadras de Joaquin victor gonzalez 1800.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.915lo normal · 1.8481.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.848
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.891
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MUY LINDOS DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN CHIC VILLAGE PRIMER PISO, DE EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, ABERTURAS PVC Y VIDRIO DOBLE. PISOS DE PORCELANATO.TODO ELÉCTRICO. BAÑO COMPLETO CON DUCHA, COCINA INTEGRADA, 1 DORMITORIO, GALERÍA CON PARRILLA Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. COCHERA PROPIA+ COCHERAS DE CORTESÍA . EL COMPLEJO SE ENCUENTRA A 2 MINUTOS DE PANAMERICANA. CUENTA CON SEGURIDAD 24HS. PILETA, CANCHA DE PADEL,SUM,GIMANSIO CON VESTUARIOS. TIENE SU PROPIA PLANTA CLOACAL Y PROPIA BOMBA DE EXTRACCIÓN DE AGUA POTABLE. TAMBIÉN ACEPTAN FINANCIACION DE 50% EN 12 CUOTAS. CESIÓN DE BOLETO, SE ESCRITURAN EN APROX 2 AÑOS. CONTACTO: M. Eugenia Venditti CEL: Ver datos MAIL: Ver datos HIRUSTA PROPIEDADES María Josefina Venditti C.M.C.P.S.I. Nº 6695. MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, LOS ASESORES NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Joaquin victor gonzalez 1800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Calandritas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica7 min · 443 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada10 min · 618 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 21 DR. ARNALDO COLUSI · secundaria · publica11 min · 680 m
Espacios verdes
Plaza Las Calandritas5 min · 307 m
Plaza Rivera Pinazo8 min · 543 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chic Village

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chic Village esta hoy en una mediana de USD 87.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chic Village

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Chic Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Joaquin victor gonzalez 1800, Chic Village, La Lonja, Buenos Aires

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