Departamento en venta en Chic Village · 3 ambientes

Departamento en venta en Chic Village · 3 ambientes

Venta - Departamento - Chic Village - La Lonja - Pilar - 3 Ambientes

Chic Village · Chic Village, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²

Precio frente a los parecidos de Chic Village

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, lo mismo que lo normal entre los 51 departamentos de 3 ambientes en venta en Chic Village publicados a menos de 5 cuadras de Chic Village.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.8671.6772.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 164.337
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.566
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DÚPLEX 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON JARDÍN EN CHIC VILLAGE PILAR Ubicado a sólo 2 minutos de Panamericana Ramal Pilar Km 48, este moderno dúplex de 3 ambientes combina diseño, confort y excelente distribución en un entorno residencial de primer nivel. Planta Baja: Porch de ingreso Cocina independiente Living comedor con salida a la galería Toilette Galería con parrilla Jardín propio de 50 m² Cochera semicubierta Planta Alta: Dormitorio principal en suite con salida a balcón terraza Segundo dormitorio en suite con salida a balcón . Detalles de calidad Aberturas de PVC con DVH Pisos de porcelanato Griferías de primera línea Preinstalación para aire acondicionado Excelente luminosidad Chic Village es un emprendimiento pensado para disfrutar de la naturaleza sin resignar conectividad. Amenities: Cancha de pádel Gimnasio Piscina SUM (Salón de Usos Múltiples) Amplios espacios verdes Seguridad Ubicación estratégica A metros de Panamericana (Puente Memorial / Disney), con rápido acceso a centros comerciales, colegios y servicios. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140. CUCICBA 9775

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Calandritas) a 8 minutos.

Compras
La Escala16 min · 997 m
Educacion
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 523 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica12 min · 763 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada14 min · 868 m
Espacios verdes
Plaza Las Calandritas8 min · 482 m
Plaza Rivera Pinazo13 min · 817 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chic Village

El precio de departamentos de 3 ambientes en Chic Village esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Chic Village

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Chic Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chic Village, Chic Village, la Lonja, Buenos Aires

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USD 165.000
Departamento en venta
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