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Departamento en venta en Chic Village · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Chic Village · 4 ambientes

Departamento en Chic Village

Chic Village · Chic Village, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
107 m²

Precio frente a los parecidos de Chic Village

Esta en lo normal

Pide USD 179.000, un 4% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 4 ambientes en venta en Chic Village publicados a menos de 5 cuadras de Chic Village.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.673lo normal · 1.7481.981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 187.000
Tamaño normal
106 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chic Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Calandritas) a 8 minutos.

Compras
La Escala16 min · 997 m
Educacion
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 523 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica12 min · 763 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada14 min · 868 m
Espacios verdes
Plaza Las Calandritas8 min · 482 m
Plaza Rivera Pinazo13 min · 817 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chic Village

El precio de departamentos en Chic Village esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Chic Village

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Chic Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chic Village, Chic Village, la Lonja, Buenos Aires

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