Casa en venta en San Manuel · 10 ambientes

Casa en venta en San Manuel · 10 ambientes

Casa en Venta Barrio San Manuel - Pilar

Barrio San Manuel- La Lonja- Pilar · San Manuel, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
929 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Manuel

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 22% menos que lo normal entre los 194 casas de 6 habitaciones en venta en San Manuel publicados a menos de 10 cuadras de Barrio San Manuel- La Lonja- Pilar.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.238lo normal · 1.5922.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 35 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 501.375
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.906
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa en el Barrio San Manuel, desarrollada mayormente en un planta, sobre lote central de 929m2. Nos recibe un generoso espacio de living y comedor con vista al jardín a través de amplios ventanales El área de cocina y comedor diario se encuentran integrados, donde destaca el área de guardado y los ventanales con vista a la galería y al jardín. Dependencia completa. Lavadero se comunica con la cocina y además posee ingreso independiente. Apto crédito. El espacio del playroom, esta diseñado para disfrutar con privacidad ya que no se encuentra integrado a ningún otro espacio de la casa, es luminoso y confortable, con salida al jardín. Toilette. En la parte privada de la planta baja, encontramos suite principal con vestidor y baño completo. Dos dormitorios con un baño completo que los asiste. En la planta alta, se encuentran dos suites Un espacio para ser utilizado como escritorio o sexto dormitorio, el espacio que necesites para tu dinámica familiar o personal. Gimnasio. En exterior amplia galería con parrilla y amplio sector de living comedor donde destaca la vista al verde y la privacidad que brinda la vegetación. Sector fogonero. Amplia pileta con solarium. Aires acondicionados en todos los ambientes. Calefacción central. Orientación Nordeste. Si esta dispuesto a cumplir tu proyecto de cambio de vida en un entorno natural con todo el confort que brinda esta propiedad, escribime que juntos podemos conocerla. Acerca del Barrio San Manuel, ubicación salida calle Saraví, rodeado de barrio cerrados, medios de transportes y comercios de cercanía, solo a metros de la Autopista Panamericana ramal Pilar km. 47,5. El Barrio cuenta con pileta y área de arcos de futbol. Seguridad y todos los servicios. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras
Hipermecado Diarco5 min · 307 m
Hipermercado Makro - Pilar7 min · 455 m
Vital10 min · 655 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada5 min · 332 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada15 min · 958 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio San Manuel- La Lonja- Pilar, San Manuel, la Lonja, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 390.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop