venta
USD 390.000
Casa · 929m² · 10 Ambientes
San Manuel · 10 amb · 6 dorm · 929 m2 · hace 20 dias
Casa en venta
USD 445.000
+ ARS 615.000 de expensas
Casa en venta en San Manuel · 7 ambientes
Venta Casa Barrio San Manuel, Pilar 5 Dorm.
Barrio San Manuel 4500 · San Manuel, La Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Sup. cubierta
- 315 m²
- Sup. total
- 920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Manuel, 7 ambientes, 315 m², USD 445.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
-Divina casa en el Barrio San Manuel pegado a La Plantación y a pasos de la Panamericana ramal Pilar km 47.
San Manuel es un barrio chico muy familiar y muy forestado a pasos de centro comercial P.B.: hall de recepción, living y comedor, toilette, cuarto principal en suite con vestidor, dos cuartos que comparten un baño, cocina con comedor diario, home theater, lavadero, despensa y habitación de servicio con baño. P.A.: Escritorio. dos dormitorios en suite y gimnasio.
Muy lindo jardín , galería con orientación nordeste, pileta con solarium, matera y parrilla cubierta con extensa galería que replica un living comedor en el exterior de la casa.
El barrio tiene una gran pileta común y cancha de football.
Expensas : $ 615.000 a julio 2025 Las medidas son aproximadas .- .La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 476.373
- Precio del aviso
- USD 445.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.769
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.154
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.900.256/mes
Necesitas ingresos por $ 15.601.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Hipermecado Diarco4 min · 280 m
Hipermercado Makro - Pilar5 min · 332 m
Vital9 min · 555 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada5 min · 314 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada14 min · 918 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio San Manuel 4500, San Manuel, La Lonja, Buenos Aires
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