Casa en venta en San Manuel · 10 ambientes
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en San Manuel · 10 ambientes

Venta - Casa - Pilar - San Manuel, Lambo Propiedades

Venta-casa- Pilar- San Manuel, Lambo Propiedades · San Manuel, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
929 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Manuel, 10 ambientes, 315 m², USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La casa de tus sueños en nuestro exclusivo barrio cerrado San Manuel ,un tranquilo y pintoresco barrio con solo 11 lotes, con una ubicación privilegiada a solo unos metros de la autopista Panamericana, en el kilómetro 45,5. PLANTA BAJA: Amplio living y comedor para disfrutar de momentos inolvidables en familia y con amigos. Espaciosa cocina con un comedor diario, ideal para disfrutar de tus comidas en un ambiente acogedor y relajado. Además, la cocina cuenta con una gran cantidad de espacio de almacenamiento, garantizando que tendrás lugar más que suficiente para guardar todos tus utensilios, electrodomésticos y despensa. el lavadero se encuentra aparte con salida al garage. Dormitorio y baño de servicio. Playroom, el espacio perfecto para la diversión y el entretenimiento con salida a la galeria. Parrilla. Pileta y fogonero. Toilette, conveniente para las visitas. Dormitorio principal en suite con vestidor de madera y baño completo . 2 dormitorios adicionales con un baño compartido completo, brindando espacio y privacidad para toda la familia. PLANTA ALTA: 2 dormitorios en suite cada uno con su baño, ofreciendo privacidad y confort. Gimnasio, para mantener un estilo de vida saludable y activo. Altillo, que puede ser utilizado como un espacio versátil, ya sea como un escritorio o como un sexto dormitorio. No pierdas la oportunidad de vivir en esta lindisima casa, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para brindar el máximo confort y calidad de vida. CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.832/mes

Necesitas ingresos por $ 14.011.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta-casa- Pilar- San Manuel, Lambo Propiedades, San Manuel, la Lonja, Buenos Aires

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