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Terreno en venta en Calle 95 & Calle 9, Mar del Tuyu
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 28,5 M
Cuota UVA desde $ 161.649/mes · ingresos $ 646.595
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 95 & Calle 9, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Sup. cubierta
450 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 27% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 95 & Calle 9.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 5566

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 24.609
Tamaño normal
512 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

~ LOTE DE TERRENO BALDÍO. En calle 95 antesquina calle 9, Mar del Tuyú. Está a 9 cuadras del mar, en zona de playas amplias, a 5 cuadras de Costa del Este y su centro, a 1 cuadra de Av. 94 (tercer entrada a la localidad) y 23 del centro/peatonal de Mar del Tuyú, sobre calle de arena. *** USD 18.000 *** ~ Sus Medidas son: • frente 15 mts x largo 30 mts, superficie total de 450 m2. • Ya se encuentra nivelado y sin arboles. LISTO PARA CONSTRUIR • UNIFAMILIAR (PARA 1 SOLA VIVENDA) IMPORTANTE: ENTREGA INMEDIATA ESCRITURADO Y LISTO PARA VOLVER A ESCRITURAR! Gastos de escrituración a cargo del comprador. ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises!! **** SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa. VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- **** (Toda la información del inmueble es referencial, puede no ser exacta, está sujeta a verificación y/o ajuste, puede no estar actualizada. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 95 & Calle 9

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°920 · inicial · publica10 min · 631 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de terrenos en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 42,4% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 95 & Calle 9, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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