Terreno en venta en Mar del Tuyu

Terreno en venta en Mar del Tuyu

Lote en Venta en Mar del Tuyu, 487 m², Lote 21

8 · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
488 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 50% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 8.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 62

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.062
Tamaño normal
453 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[VINELLI-3723] VENTA EXCEPCIONAL LOTE EN MAR DEL TUYÚ • Partido de la Costa (Provincia de Buenos Aires) desinado como Manzana 153, parcela 21, con un frente sobre la calle 8, entre 52 y 53, con 12,99 metros de frente por 37,52 metros de fondo, lo que hace una superficie de 487,38 m2 todo una altura a tan solo 8 cuadras dela Avenida Stella Maris y linda con la calle divisoria con Santa Teresita. Partido: 123 (La Costa) Circunscripción: 4 Sección: N Manzana: 153 Parcela: 21 Ubicación Google maps: -36. Ver datos ,-56.70156 Precio de Venta y condiciones de pago: Pagaderos al contado y a la escrituración, todos los gastos de escrituración, sellados, estado parcelario y amojonamiento son a cargo del comprador. Se entrega libre de todo gravamen con los impuestos tasas y contribuciones pagos al día de la escrituración. Escrituras por ante la escribanía de Pedro Antonio Cafferata con domicilio en la calle Bernardo de Irigoyen 88 piso 3° K de CABA. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. Servicios: Electricidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.102 por mes con ingresos de $ 536.409.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.102/mes

Necesitas ingresos por $ 536.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carniceria modelo13 min · 807 m
Despensa Don Mario · Calle 1415 min · 932 m
Gutierrez15 min · 956 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº919 ESTRELLA DE MAR · inicial · publica13 min · 858 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de terrenos en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 42,4% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

8, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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