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Terreno en venta en Mar del Tuyu
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.415/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Tuyu

Venta Mar del Tuyú Lote Baldío a 400 m del Mar

87 E/ 4 y 5 · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
292 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 25% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 87 E/ 4 y 5.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 103lo normal · 82106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 24.000
Tamaño normal
292 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE BALDÍO EN MAR DEL TUYÚ MEDIDAS: 12,99 x 22,52 mts PASO DE RED CLOACAL A 200MTS DEL ASFALTO A 400MTS DEL MAR A 600MTS ACCESO CALLE 94 • MAR DEL TUYÚ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°920 · inicial · publica11 min · 692 m
Espacios verdes
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa16 min · 993 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS RESIDENCIAL · centro de salud · publico12 min · 766 m
POLICONSULTORIO MAR DEL TUYU - VF DEL MAR · centro de salud · privado15 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de terrenos en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 42,4% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

87 E/ 4 y 5, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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