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Terreno en venta en Calle 3 al 5400, Mar del Tuyu
Terreno en venta
USD 89.000
= $ 140,1 M
Cuota UVA desde $ 795.673/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 3 al 5400, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 175% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 3 al 5400.

175% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 223lo normal · 81110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 175% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 32.353
Tamaño normal
408 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA EN BLOQUE DE LOTE DE 400 M2 CON 5 DEPARTAMENTOS. CADA DEPARTAMENTO CUENTA CON 2 AMBIENTES, LOS CUALES SE PUEDEN RECICLAR O UTILIZAR EL TERRENO PARA NUEVO PROYECTO. EXCELENTE UBICACION A 3 CUADRAS DE LA PLAYA Y DE LA CALLE PRINCIPAL CON CENTRO COMERCIAL. A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA DE LAS PROVINCIAS. IDEAL INVERSOR!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 795.673 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.673/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 3 al 5400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Gutierrez4 min · 279 m
Carniceria modelo6 min · 379 m
Carnes Sol6 min · 381 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones4 min · 248 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.0% total
USD 100.000USD 89.00025 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 100.000 → USD 89.000-11.00%

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de terrenos en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 42,4% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 3 al 5400, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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