Terreno en venta en Golf 2
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Golf 2

Terreno Lote en Venta en Costa Esmeralda Golf II

Golf II Lote al 600 · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Golf 2, 1179 m², USD 60.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 92 de la mediana (-44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
1010 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Golf 2

Descripcion

(FGo/FGa) Espectacular lote en venta en el barrio Golf II de Costa Esmeralda, ideal para construir tu casa cerca de la playa. Ubicado en cul de sac, 1179 metros cuadrados con orientación Oeste en su fondo y gran cantidad de muy lindos pinos, realmente muy bien ubicado, cercano al ingreso al barrio y la rotonda F. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.117.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 94.900
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Golf 2 es USD 94.900, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Golf II Lote al 600, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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