Terreno en venta en Golf 2
Terreno en venta
USD 125.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Golf 2

Terreno Lote con Vista Al Golf – Golf II, Costa Esmeralda

Golf II al 400 · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.009 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Golf 2, 1009 m², USD 125.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 124 contra USD 74 de la mediana (+67,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Golf 2

Descripcion

(FloGa) Lote en venta en Costa Esmeralda Hermoso lote ubicado en el barrio Golf II con una superficie 1009 m2. Con fondo al golf al hoyo 20. Lote con acacias al fondo. Orientación Noroeste. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.102.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.410.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 94.900
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Golf 2 es USD 94.900, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Golf II al 400, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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