venta
USD 32.000
Terreno · 456m²
Costayres · 456 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Costayres
Lote Sobre Av 4 Costa del Este
Avenida 4 no 1000 · Costayres, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Costayres, 400 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 112 contra USD 70 de la mediana (+60,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 70
- Mediana m²
- 456 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Costayres
Descripcion
Lote en venta ubicado en Costa del Este , una excelente oportunidad de inversión en una zona en constante desarrollo.
Este terreno cuenta con una superficie total de 400 m² distribuidos en una geometría regular con 20 metros de frente por 20 metros de largo, lo que facilita cualquier tipo de proyecto arquitectónico.
El sector se destaca por un entorno tranquilo y residencial, ideal para quienes buscan construir una vivienda permanente o de fin de semana. ofrece un ambiente familiar rodeado de naturaleza, con rápido acceso a las principales vías de circulación de la zona, permitiendo una conectividad fluida con centros comerciales, locales .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 397.884/mes
Necesitas ingresos por $ 1.591.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Avenida 4 no 1000, Costayres, La Costa, Buenos Aires
