P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Calle 44 1192, San Clemente del Tuyu
Ph en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Calle 44 1192, San Clemente del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
195 m²
Disposicion
Frente

Descripcion

Terreno en ph de 195 mts² de 11 mts de frente por 17 mts de fondo, ubicado sobre calle 44 casi esquina 49 a 3 cuadras del mar y a 8 cuadras del centro.- Servicios, luz, gas, cloacas.- hay 2 unidades de 2 ambientes cada una, compuestas por un dormitorio, cocina-comedor y baño.- una unidad al frente falta terminacion revoque azulejos (habitable) la otro unidad completamente terminada (fotos) y tererno libre y espacio aereo libre para construir.- papeles todo 10 puntos para escriturar ya.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 44 1192

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
La Linde4 min · 284 m
Mini Sueños Los Hermanos8 min · 513 m
Bonanza11 min · 702 m
Educacion
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada8 min · 501 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada8 min · 522 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 FARO SAN ANTONIO · inicial · publica15 min · 978 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lujan3 min · 203 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN MARTIN · centro de salud · publico14 min · 892 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 47.000USD 45.00024 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 47.000 → USD 45.000-4.26%

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de ph de 2 dormitorios en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 11,1% menos que en junio de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 44 1192, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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