Ph 3 ambientes en venta en Avenida Talas del Tuyú 3292, San Clemente del Tuyu

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Talas del Tuyú 3292, San Clemente del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
115 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

PH en venta en San Clemente del Tuyú, ubicado en una zona residencial tranquila y familiar de la costa, ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. La propiedad cuenta con 3 ambientes que incluyen un living comedor diario, cocina equipada con termotanque, lavadero, 2 dormitorios, living comedor, cocina comedor diario terraza parrilla , 1 baño completo garage cubierto . La unidad destaca por su orientación este que aprovecha la luz natural. Es apto crédito y apto profesional, situado a pocas cuadras de comercios locales, playas y servicios esenciales. Excelente Ubicacion A 500m del mar Sobre Avenida Los Talas del Tuyu acceso principal a San Clemente esquina calle 72 , UF 2, Amplio y luminoso depto en planta alta garage 2 autos, 2 habitaciones, cocina comedor diario , bano, iiving terraza balcon de 115 m2 en total , TOMO AUTOS CAMIONETAS EN PAGO, DOY FACILIDADES CONTACTO LUIS LOPEZ COLSM 1495 CEL Ver datos E Mail Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Talas del Tuyú 3292

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Beatriz3 min · 184 m
Autoservicio SM9 min · 596 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica9 min · 563 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA Nº1 · secundaria · publica9 min · 575 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica10 min · 629 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Malvinas Argentinas9 min · 555 m
Vivero Cosme Argerich9 min · 555 m
Club Deportivo Cosme Argerich9 min · 563 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN XXIII · centro de salud · publico15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de ph de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 37.500, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 37.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Talas del Tuyú 3292, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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