P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en 77 n° 70, San Clemente del Tuyu
Ph en venta
USD 45.000
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.307/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen 77 n° 70, San Clemente del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

DUPLEX AL FRENTE Y CONTRA FRENTE : PLANTA BAJA, 1 DORMITORIO, COCINA COMEDOR, BAÑO, PATIO, PARRILLA, ESTACIONAMIENTO. PLANTA ALTA 1 DORMITORIO Y BAÑO POSESION EN DICIEMBRE DE 2025 SE ENTREGA, CON TERMO, MESADA BAJO MESADA, BOMBEDOR Y REJAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 77 n° 70

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Angel Vargas) a 2 minutos.

Compras
Beatriz10 min · 668 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 SOCIEDAD DE FOMENTO BARRIO EL TALA · inicial · publica7 min · 460 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica8 min · 491 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA Nº1 · secundaria · publica8 min · 508 m
Espacios verdes
Plaza Angel Vargas2 min · 147 m
Club Deportivo Cosme Argerich5 min · 311 m
Vivero Cosme Argerich15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de ph de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 37.500, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 37.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

77 n° 70, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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