Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 58.000

Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Amplio Duplex en San Bernardo a 4 Cuadras del Mar

Catamarca 3259 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Bernardo, 3 ambientes, 58 m², USD 58.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 891 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 891
Mediana m²
55 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Dúplex de 3 y1/2 ambientes – San Bernardo, Partido de La Costa. a solo 4 cuadras del mar Descubrí este encantador dúplex ubicado en una zona estratégica de San Bernardo, rodeado de frondosa arboleda y con acceso inmediato a la zona comercial. Ideal para quienes buscan comodidad, aire libre. Con una superficie total de 73.646 m² entre cubiertos y descubiertos, la propiedad se distribuye en dos plantas funcionales: en planta baja dispone de: *Espacio vehicular al frente. *ingreso al living comedor. *Baño completo. *Cocina separada. *y en el fondo un hermoso patio, con parrilla y lavadero. en planta alta dispone de: -2 dormitorios amplios (dormitorio principal c/balcón al contra-frente) y segundo dormitorio con altillo -Baño completo. El gran diferencial de esta propiedad es su amplitud, el altillo que s e pude utilizar como tercer habitación. Además, cuenta con lavadero y cochera al frente con acceso directo desde la calle asfaltada. * Un hogar ideal para familias que veranean, para quienes desean hacer una inversión turística o simplemente para quienes sueñan con vivir cerca del mar, en un entorno tranquilo y natural, sin alejarse de los servicios esenciales. ¡Una oportunidad única para vivir o vacacionar en la costa con todas las comodidades! AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los ph en venta en San Bernardo es USD 52.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 3259, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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