Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 20.000

Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Duplex Financiado en Construccion

La Rioja al 1500 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Bernardo, 3 ambientes, 57 m², USD 20.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 351 contra USD 926 de la mediana (-62,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 926
Mediana m²
54 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

DÚPLEX A ESTRENAR EN SAN BERNARDO • COMPLEJO CG III –A solo 3 cuadras del mar ¡Oportunidad única! Te presentamos este moderno duplex ubicado en San Bernardo del Tuyu sobre la calle La Rioja 1536 sobre pavimento a tan solo 300 mts del del mar, zona de amplias y tranquilas playas en una zona de vecinos residentes ubicado en calles pintorescas y frondosa vegetación características de esta localidad balnearia . A tan solo 300 metros del mar, en un entorno ideal para vivir o vacacionar. CARACTERÍSTICAS * Dúplex de 3 ambientes * Superficie cubierta: 57 m² * Superficie descubierta: 12 m² • Patio privado • Parrilla individual • Lavadero • Espacio vehicular CALIDAD CONSTRUCTIVA La unidad se realizará con materiales de primera calidad, pensadas para brindar confort y durabilidad. SE ENTREGA CON: * Cocina instalada * Mesada y bajo mesada * Termo eléctrico * Baño completo * Frente de placard * Cañería de gas instalada * Patio con parrilla y lavadero * Espacio para vehículo VALOR VALOR _ USD 62.000 _ Entrega de USD 20.000 _ Saldo en 30 cuota de solo USD 1.000 con 5 refuerzos semestrales de USD 2.400 _ ¡Planes flexibles adaptados a tu presupuesto! _ Consultanos hoy mismo y asegurá tu unidad Ideal inversión o vivienda permanente en la Costa Atlántica. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.145/mes

Necesitas ingresos por $ 700.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 53.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los ph en venta en San Bernardo es USD 53.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja al 1500, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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