Ph 2 ambientes en venta en Calle 43 1455, San Clemente del Tuyu

Ph 2 ambientes en ventaen Calle 43 1455, San Clemente del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
80 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno

Descripcion

Ph de 3 amb en San Clemente Ph nro 5, en primer piso por escalera Ubicado a 3 cuadras de la playa y 5 del centro. Zona Norte a 7 cuadras del parador Playa Norte SIN Expensas excelente estado Venta directa No cuenta con GAS Natural Valor LG

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 43 1455

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Linde5 min · 347 m
Bonanza6 min · 410 m
Mini Sueños Los Hermanos8 min · 531 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada5 min · 301 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada5 min · 308 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica11 min · 717 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Virgen de Lujan3 min · 189 m
Plaza Almirante Brown11 min · 704 m
Plaza de las banderas12 min · 783 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico12 min · 779 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de ph de 2 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 25.450, un 5,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 25.450
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 43 1455, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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