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Local en venta en Mar del Tuyu
Amplio Local en Venta en Mar del Tuyu Sobre Zona Centrica
Calle 2 e/ 77 y 78 N° 7761 · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.250 por mes, una rentabilidad bruta de 57,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de locales en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 450 por m², un 20,6% menos que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de locales en Mar del Tuyu
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 450/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 2 e/ 77 y 78 N° 7761, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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