Local en venta en Las Toninas
Local en venta
USD 610.000

Local en venta en Las Toninas

Local venta - Las Toninas, Costa Atlantica

Local venta - Las Toninas, Costa Atlántica · Las Toninas, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
809 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Toninas, 809 m² cubiertos, USD 610.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA UBICADO EN LAS TONINAS, COSTA ATLANTICA. Local de 800mt2 cubiertos, con una ubicación privilegiada a 1 cuadra de la playa y del centro Ofrece financiación! Restaurante impecable y muy luminoso, listo para empezar a trabajar. Cuenta con instalaciones completas, excelentes detalles constructivos y terminaciones delicadas. Dispone de: • Patio cervecero • Cámara frigorífica • Cochera subterránea Incluye una unidad de 2 ambientes que cuenta con: • 2 Baños • Balcón • Acceso al restaurante. Se entrega amoblado. . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N 4295 (CPMCLZ)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.287.164/mes

Necesitas ingresos por $ 21.148.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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