Local en venta en Las Toninas
Local en venta
USD 57.000

Local en venta en Las Toninas

Dúplex en venta - 2 dormitorios 1 baño - 90mts2 - Las Toninas

12 e/ 1 y 3 · Las Toninas, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Toninas, 570 m² cubiertos, USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,3% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 100 contra USD 714 de la mediana (-86,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
630 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Toninas

Descripcion

_ Dúplex en venta ubicado sobre calle 12 entre 1 y 3 (Las Toninas, Buenos Aires) Desarrollado en dos plantas con disposición contra frente. _ La misma dispone en planta baja de alta cocina equipada con muebles bajo mesada semi integrada mediante una barra desayunadora al living comedor, mientras que en planta alta cuenta con dos dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio y parrilla descubierta. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 15mts de frente por 38mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 570mts2. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.665/mes

Necesitas ingresos por $ 1.982.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Churreria La Estrella8 min · 516 m
El Camping13 min · 813 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 e/ 1 y 3, Las Toninas, La Costa, Buenos Aires

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