Local en alquiler

USD 300

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 463.590

Entrar te cuesta ~USD 963

Local en alquiler en San Bernardo del Tuyu

Local - Alquiler - Argentina, San Bernardo - san juan 2355

San juan 2300 · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo del Tuyu, 42 m² cubiertos, USD 300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 94,5% por debajo de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 5.500/mes
Mediana expensas: ARS 60.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en San Bernardo del Tuyu

Descripcion

Alquiler de Local, San Bernardo.- Hermoso local comercial con salon al frente • espacio para cocina • baño totalmente instalado y funcionando y habitación contrafrente • totalmente refaccionado • con piso nuevos y cerámica todo a nuevo. Ubicado en calle San Juan al 2300 entre Querini y Falkner en edificio Galamar III con Orientación Oeste • a tan solo metros de la galería que comunica con chiozza peatonal • zona centrica rodeado de locales comerciales • banco provincia a 100 metros • restaurantes etc. El valor publicado corresponde al valor mensual, pero la locaciónse abona anual correspondiente a U$S3.600 + requisitos de locación! Disponible a partir del 30/01/2026 Para mas información comunicarse a nuestros correspondientes contactos.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 963

Primer mes: USD 300
Deposito1mes: USD 300
Comision inmobiliaria1mes: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 300

En 3 meses

~USD 319

En 12 meses

~USD 386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San juan 2300, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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