Local en alquiler

USD 18.000

= $ 27,9 M

Entrar te cuesta ~USD 57.780

Local en alquiler en San Bernardo del Tuyu

Alquiler local san bernardo sobre peatonal

J C Chiozza 2400, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 27 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo del Tuyu, 27 m² cubiertos, USD 18.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 111,8% por encima de la mediana del set (USD 8.500).

Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 16/09/2026 (de USD 19.000 a USD 18.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 8.500/mes
Mediana m²: 25 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en San Bernardo del Tuyu

Descripcion

Franco Inmobiliaria te ofrece Excelente oportunidad comercial en pleno centro de San Bernardo! Se alquila local comercial con ubicación estratégica, a solo 1 cuadra del mar y en el corazón de la ciudad. Zona de alto tránsito peatonal: durante la temporada, la calle se convierte en peatonal, garantizando una gran circulación de personas. Ideal para múltiples rubros (excepto gastronomía). Perfecto para indumentaria, accesorios, regalos, servicios, estética, oficina comercial y mucho más. Características: Medidas: 3 x 9 m 1 baño Excelente visibilidad y ubicación comercial Instalate en una de las zonas más buscadas de San Bernardo y aprovechá el movimiento comercial durante todo el año, especialmente en temporada. Requisitos: Garantía propietaria No se acepta seguro de caución Consultá para más información y coordiná una visita.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 57.780

Primer mes: USD 18.000
Deposito1mes: USD 18.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 18.000

En 3 meses

~USD 18.911

En 12 meses

~USD 21.930

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Los Trigales · Querini 1642 min · 102 m

La Espiga de Oro2 min · 115 m

Supermercado EKO · Falkner 574 min · 225 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica6 min · 407 m

JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica12 min · 777 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica15 min · 970 m

Espacios verdes

Plaza de la Familia11 min · 697 m

Paseo de los Artesanos12 min · 773 m

Plaza San Juan Bosco12 min · 781 m

Salud

CSB ORO · centro de salud · privado3 min · 179 m

CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado6 min · 364 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 753 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total

16 de sept de 2026USD 19.000 → USD 18.000-5.26%

Ubicacion

J C Chiozza 2400, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps