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Local en venta en Costa del Este · 8 ambientes
Local en venta
USD 279.000
= $ 434,3 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Local en venta en Costa del Este · 8 ambientes

Venta de Complejo Comercial en "Costa del Este"

Interbalnearia e/ 4 y 5 · Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
667 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Costa del Este, 240 m² cubiertos, USD 279.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Complejo comercial sobre Av. Interbalnearia entre 4 y 5 en Costa del Este. Lote de 664m2 aprox. 1 Local Gastronomico. 7 locales comerciales. Locales de construcción mixta (material y madera e quebracho) con toilette c/u de ellos. Han funcionado allí: Restaurant, maxikiosco, panadería, heladería, tienda de ropa, etc. Entorno de bosque. Zona hotelera y comercial. Excelente oportunidad para inversores. Financiación y toma de permutas de menor valor, inclusive vehículos. SE SUMA la posibilidad de venta individual, como unidad funcional. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado responsable de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Prof. Resp Sessa Col.7429

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.466.884/mes

Necesitas ingresos por $ 9.867.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Interbalnearia e/ 4 y 5, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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