venta
USD 500.000
Local comercial · 144m² · 4 Ambientes
Costa del Este·4 amb · 144 m2·hace 12 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Costa del Este · 8 ambientes
USD 279.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 279.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Costa del Este · 8 ambientes
Venta de Complejo Comercial en "Costa del Este"
Interbalnearia e/ 4 y 5 · Costa del Este, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 667 m²
Descripcion
Complejo comercial sobre Av.
Interbalnearia entre 4 y 5 en Costa del Este.
Lote de 664m2 aprox. 1 Local Gastronomico. 7 locales comerciales.
Locales de construcción mixta (material y madera e quebracho) con toilette c/u de ellos.
Han funcionado allí: Restaurant, maxikiosco, panadería, heladería, tienda de ropa, etc.
Entorno de bosque.
Zona hotelera y comercial.
Excelente oportunidad para inversores.
Financiación y toma de permutas de menor valor, inclusive vehículos.
SE SUMA la posibilidad de venta individual, como unidad funcional.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado responsable de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Prof.
Resp Sessa Col.7429
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 298.670 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 19.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.505.555 por mes con ingresos de $ 10 M.
Costo total realUSD 298.670
- Precio del aviso
- USD 279.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.752
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.128
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.505.555/mes
Necesitas ingresos por $ 10.022.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Interbalnearia e/ 4 y 5, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires
