P Proppies
Local en venta en Costa del Este · 1 ambiente
Local en venta
USD 58.000
= $ 90,1 M
Cuota UVA desde $ 512.038/mes · ingresos $ 2 M

Local en venta en Costa del Este · 1 ambiente

Excelente Local Comercial en Costa del Este

Las Camelias · Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Costa del Este, 40 m² cubiertos, USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL EN PASEO LAS CAMELIAS Ubicado en calle Las Camelias, LOCAL 5 e/ Av. 2 y Av. 3, Costa del Este Local comercial dentro del paseo "Las Camelias", consta de: Mide : Cuenta con un cuarto en primer piso, subiendo por escalera caracol, + toilette con ducha. Hermoso entorno comercial Frente a parque de juegos "LE PARK" CONSULTE POR ESTA PROPUESTA!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.038/mes

Necesitas ingresos por $ 2.048.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
51,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Las Camelias, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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