Local en venta en Costa del Este · 4 ambientes
Local en venta
USD 500.000

Local en venta en Costa del Este · 4 ambientes

Locales en Venta - 4 Unidades Funcionales - 144 m² - Costa del Este

Avenida 2 e/ Las Camelias y Las Orquideas · Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
4
Sup. cubierta
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Costa del Este, 144 m² cubiertos, USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_ Locales comerciales en venta ubicado sobre Avenida 2 entre Las Camelias y Las Orquideas (Costa del Este, Buenos Aires). Desarrollados en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _Local de (36 m² aprox) + 1 Gondola AL FRENTE PB • Salon de 4.00m de frente x 6.00m de fondo (24m2). PA • 1 Dormitorio + 1baño completo + cocina con mesada y termotanque. (12m2).GONDOLA DE 2 X 2 (4m2). Local de (36 m² aprox) + 2 Gondolas MEDIO PB • Salon de 4.00m de frente x 6.00m de fondo (24m2). PA • 1 Dormitorio + 1baño completo + cocina con mesada y termotanque. (12m2).2 GONDOLAS DE 2 X 2 (4m2). 2 Locales de (36 m² aprox) c/u en block + 2 Gondolas AL FONDO PB • Salon de 4.00m de frente x 6.00m de fondo (24m2). PA • 1 Dormitorio + 1baño completo + cocina con mesada y termotanque. (12m2).2 GONDOLAS DE 2 X 2 (4m2). _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 144mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.487.401/mes

Necesitas ingresos por $ 17.949.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avenida 2 e/ Las Camelias y Las Orquideas, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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