Local en venta en Las Toninas · 6 ambientes
Local en venta
USD 450.000

Local en venta en Las Toninas · 6 ambientes

Local en Venta - Fondo de Comercio - Departamentos - Cocheras - 630 m² - Las Toninas

16 e/ 7 y 9 · Las Toninas, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
7
Cocheras
3
Sup. cubierta
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Toninas, 630 m² cubiertos, USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_ Local con fondo de comercio venta ubicado sobre calle 16 entre 7 y 9 (Las Toninas, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un amplio espacio principal utilizado como local, depósito, cámara de frío, cámara fermentadora, oficina privada, vestuarios, seis baños y un entrepiso. Adicionalmente cuenta con un departamento que consta de cocina, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. _ Cochera semi cubierta con capacidad para tres vehículos. _ Junto con el local se ofrece el fondo de comercio de panadería. _ La propiedad tiene una superficie total aproximada de 630mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.972.709/mes

Necesitas ingresos por $ 15.890.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

16 e/ 7 y 9, Las Toninas, La Costa, Buenos Aires

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