Local en venta en Santa Teresita · 21 ambientes

Local en venta en Santa Teresita · 21 ambientes

Hotel en Santa Teresita

Peter Hotel Calle 36 Entre 3 y 4 · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
21
Baños
21
Cochera
1
Sup. total
400 m²

Descripcion

Ubicado en el corazón de Santa Teresita, el PETER HOTEL presenta una oportunidad única para inversores. Este establecimiento comercial, con 30 años de operación, cuenta con 21 habitaciones con baños completos, juego de dormitorio y smart tv. Distribuido en dos plantas. A pesar de su antigüedad, ofrece modernas comodidades como aire acondicionado central e individual, calefacción y conexión a internet. El hotel está equipado con servicios esenciales como gas natural, electricidad, agua potable, y cuenta con acceso a pavimento y alumbrado público. Además, dispone de un espacio de estacionamiento, ideal para visitantes. La propiedad se encuentra habitada, lo que garantiza un mantenimiento continuo y una operación fluida. Sin expensas asociadas, representa una oportunidad libre de costos adicionales recurrentes. Perfecta para quienes buscan invertir en una zona turística en crecimiento, con potencial de desarrollo y alta demanda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.388.290 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.388.290/mes

Necesitas ingresos por $ 21.553.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Minimarket del Tuyu1 min · 68 m
Mercado Argentino3 min · 169 m
Paseo de Compras El Galpon · Calle 39 12503 min · 188 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica3 min · 173 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA PAULA MANSO · superior · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes
Plazoleta del Periodista2 min · 132 m
Froggy Land4 min · 240 m
Plaza de los Abuelos14 min · 869 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado1 min · 44 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico10 min · 615 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado12 min · 774 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de locales en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 967 por m², un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Santa Teresita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 967/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peter Hotel Calle 36 Entre 3 y 4, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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