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Local 1 ambiente en venta en Calle 12 Esquina 34, Santa Teresita
Local en venta
USD 20.000
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.610/mes · ingresos $ 718.439
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Calle 12 Esquina 34, Santa Teresita

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
100 m²

Descripcion

LOCAL A TERMINAR SOBRE LOTE PROPIO UBICACION : 34 ESQUINA 12 LOCALIDAD DE SANTA TERESITA DESCRIPCION: LOTE QUE MIDE 12 METROS DE FRENTE X 15 METROS DE FONDO. LOCAL DE 100 METROS CUBIERTO A TERMINAR. SERVICIOS : CLOACAS • GAS NATURAL *ESCUCHA OFERTAS *TOMA VEHICULOS CON POCOS KILOMETROS EN FORMA DE PAGO CON POCO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.610/mes

Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 72,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
72,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 12 Esquina 34

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tango) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Mercado Frutamar6 min · 402 m
Mistol9 min · 548 m
La Esquina9 min · 601 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 MARIA MONTESSORI · especial · publica5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 · primaria · publica6 min · 415 m
COLEGIO CRISTIANO PABLO BESSON · primaria · privada9 min · 550 m
Espacios verdes
Plaza del Tango13 min · 828 m
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus13 min · 840 m
zona de juegos14 min · 878 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA LA CUMBRE · centro de salud · privado8 min · 503 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARQUE GOLF · centro de salud · publico11 min · 718 m
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado12 min · 744 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de locales en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 967 por m², un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Santa Teresita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 967/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 12 Esquina 34, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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