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Local en venta en Costa Esmeralda · 1 ambiente
Local en Venta - Monoambiente - 14 m - Costa Esmeralda
Bd Sur, Arenas 19 · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 11 m²
- Sup. total
- 14 m²
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 5.353 en total: USD 5.000 del aviso mas USD 353 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 44.902 por mes con ingresos de $ 179.610.
- Precio del aviso
- USD 5.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 121
- Sellos y tasas~1%
- USD 50
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 182
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 179.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1.080% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Costa Esmeralda
El precio de locales en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 2.219 por m², un 0,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de locales en Costa Esmeralda
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.219/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bd Sur, Arenas 19, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires
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