Departamento en venta en Catamarca al 4000, Costa Azul

Departamento en ventaen Catamarca al 4000, Costa Azul

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
88 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 19% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 1 habitacion en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 4000.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 890lo normal · 750965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 54.750
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 600
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPACIO RESIDENCES Calidad Premium * COMPLEJO DE 6 UNIDAD SOBRE CALLE CATAMARCA ENTRE RIVADAVIA Y DUHAU EN COSTA AZUL • " SIN EXPENSAS " Unica oprtunidad !!! 10 % de contado y el resto hasta en 36 cuotas !! 2 UNIDADES EN PLANTA BAJA (FRENTE Y FONDO) • 2 UNIDADES EN 1° PISO (FRENTE Y FONDO) • 2 UNIDADES EN 2° PISO (FRENTE Y FONDO) ESPACIO RESIDENCES Calidad Premium * COMPLEJO DE 6 UNIDAD SOBRE CALLE CATAMARCA ENTRE RIVADAVIA Y DUHAU EN COSTA AZUL • " SIN EXPENSAS " 2 UNIDADES EN PLANTA BAJA (FRENTE Y FONDO) • 2 UNIDADES EN 1° PISO (FRENTE Y FONDO) • 2 UNIDADES EN 2° PISO (FRENTE Y FONDO) VALORES DE VENTA: UNIDADES 2° PISO u$s 77.000.- FRENTE Y CONTRAFRENTE UNIDADES DE 1 PISO u$s 65.000- FRENTE Y CONTRAFRENTE UNIDAD PLANTA BAJA FRENTE u$s 70.000 UNIDAD PLANTA BAJA CONTRAFRENTE u$s 70.000 LAS UNIDADES DE PLANTA BAJA CUENTAN CON: ESTAR COCINA COMEDOR INTEGRADO • 2 DORMITORIOS CON PLACARD • BAÑO COMPLETO • PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO • ESTACIONAMIENTO LAS MEDIDAS EXPRESADAS POR AMBIENTE CORRESPONDEN A LA UNIDAD DEL FRENTE DE LA PLANTA BAJA *FORMA DE PAGO Y FINANCIACIÓN: 10 % A LA FIRMA DEL BOLETO Y CUOTAS HASTA FECHA DE TERMINACIÓN DE OBRA • FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2025 (FOTOS AVANCE DE OBRA 12/05/2025) FECHA DE ESCRITURA DENTRO PRIEMR TRIMESTRE 2026. COMPLEJO DE CATEGORÍA *****, EXCELENTE CONSTRUCCIÓN Y DETALLES DISTINTIVOS, QUE LO HACE ÚNICO EN LA ZONA. CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FAP Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Rino5 min · 291 m
Almacen5 min · 315 m
La Suprema9 min · 576 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica16 min · 994 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica16 min · 999 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico2 min · 142 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 39.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 39.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 4000, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp