Departamento en venta en Costa Azul · 2 ambientes

Departamento en venta en Costa Azul · 2 ambientes

|departamentos2 Amb| con Gas Natural - a 100 m del Mar

|depto. 2 AMB C/ GAS Natural A 100 Metros DEL MAR · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
37 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 3% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 1 habitacion en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de |depto. 2 AMB C/ GAS Natural A 100 Metros DEL MAR.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.135lo normal · 1.1671.0591.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 43.167
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 972
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A 100 METROS DEL MAR EN COSTA AZUL! Excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad y la belleza de la costa. Características: • 1 dormitorio. • Baño completo. • Living-comedor. • Cocina semiintegrada. • Todos los servicios conectados, incluido gas natural. Ubicación privilegiada: a tan solo 100 metros del mar, en una zona de playas amplias y tranquilas, rodeada de árboles y naturaleza. Ideal para disfrutar de tus vacaciones durante todo el año, gracias a su comodidad y al servicio de gas natural. Una excelente oportunidad de inversión, con gran potencial de renta durante todo el año. También ideal como vivienda permanente para quienes buscan vivir cerca del mar, en un entorno de paz y tranquilidad. ¡Tu lugar en la costa te está esperando! AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Barlovento1 min · 27 m
La Huerta Boutique · Rebagliatti1 min · 81 m
La Lucila2 min · 102 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 PAMPA Y MAR · inicial · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano2 min · 125 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LUCILA DEL MAR · centro de salud · publico2 min · 143 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de departamentos de 2 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 39.000, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

|depto. 2 AMB C/ GAS Natural A 100 Metros DEL MAR, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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