Departamento en venta en Nueva Atlantis · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000

Departamento en venta en Nueva Atlantis · 4 ambientes

3 Departamentos: Gutierrez N° 226 - Nueva Atlantis - C854

Gutierrez 226 · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Atlantis, 4 ambientes, 60 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COMPLEJO: 3 departamentos en block: Gutierrez Nº 226, e/ Lebensohn y Carreras. Nueva Atlantis La distribución de los tres departamentos está organizada para optimizar el uso del espacio disponible. El departamento más grande se encuentra al frente del lote, con un pequeño jardín. Consta de living comedor, y cocina en concepto abierto, tiene un baño completo y en planta alta tiene 4 habitaciones y otro baño mas. A su lado está el monoambiente, que podría servir tanto como una unidad independiente como un espacio versátil para visitantes o alquileres a corto plazo. En la parte posterior del lote se encuentra el tercer departamento, que se conecta al fondo libre y tiene un pequeño patio privado. Entrando encontramos una cocina comedor, un baño y un dormitorio y en planta alta 2 habitaciones mas. La zona exterior del lote, con árboles y vegetación, ofrece un espacio ideal para recreación, reuniones familiares.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Nueva Atlantis8 min · 489 m
Horizonte10 min · 628 m
San Martin10 min · 666 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Atlantis

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Atlantis es USD 45.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Atlantis: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gutierrez 226, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

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