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Departamento 4 ambientes en venta en Francisco de las Carreras 1449, Nueva Atlantis
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 260,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Francisco de las Carreras 1449, Nueva Atlantis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
500 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Atlantis

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 122% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Atlantis publicados a menos de 10 cuadras de Francisco de las Carreras 1449.

122% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650lo normal · 7441.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 122% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 74.375
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Atlantis: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El departamento principal se encuentra en el primer piso y tiene living comedor, cocina separada, tres dormitorios y dos baños. Balcón hacia la calle y patio posterior con parrilla y lavadero. El otro departamento tiene cocina-comedor, con balcón a la calle, dos dormitorios y un baño y con acceso independiente, tiene otro dormitorio en suite. Los locales se encuentran acondicionados provisoriamente como departamentos. Al fondo tiene terreno libre con una cochera techada, parrillas y lavaderos para los locales. Excelente estado de conservación. Toma propiedades en Quilmes o Capital Federal como parte de pago Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.478.312 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.478.312/mes

Necesitas ingresos por $ 5.913.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Francisco de las Carreras 1449

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 14 minutos.

Compras
San Gabriel12 min · 751 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica5 min · 351 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Atlantis

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
33

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Atlantis es USD 45.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francisco de las Carreras 1449, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

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