Departamento en venta en Santa Teresita · 3 ambientes

Departamento en venta en Santa Teresita · 3 ambientes

Departamento en venta - 2 dormitorios 1 baño - 35mts2 - santa teresita

40 e/ 2 y 3 , Santa Teresita · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Santa Teresita

Esta en lo normal

Pide USD 32.000, un 4% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 2 habitaciones en venta en Santa Teresita publicados a menos de 10 cuadras de 40 e/ 2 y 3 , Santa Teresita.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 914lo normal · 9528001.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 33.333
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 951
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle 40 entre 2 y 3 (Santa Teresita, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición frente y orientación norte. _ Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio y un baño completo. Luminoso. _ La propiedad tiene una superficie total de 35mts2 cubiertos. _ Las expensas al 19/09/2025 son de aproximadamente $15.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.903 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.147.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Froggy Land) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Minimarket del Tuyu2 min · 113 m
Paseo de Compras El Galpon · Calle 39 12502 min · 120 m
La Nueva2 min · 149 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica3 min · 203 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA PAULA MANSO · superior · publica4 min · 267 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica5 min · 351 m
Espacios verdes
Froggy Land3 min · 188 m
Plazoleta del Periodista3 min · 202 m
Plaza de los Abuelos12 min · 777 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado2 min · 140 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico9 min · 571 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de departamentos en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 32.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Santa Teresita

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 32.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

40 e/ 2 y 3 , Santa Teresita, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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