Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento en San Bernardo del Tuyu

Santiago del Estero Entre Gutierrez y Hernandez · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 48 m², USD 42.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.000 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN POZOEMPRENDIMIENTO VENECIA XV • SAN BERNARDO 12 departamentos de 3 ambientes distribuidos en dos torres Comienzo de obra: SEPT 2024 Cada unidad contará con: • living comedor • cocina semi integrada • dos dormitorios • baño completo • patio/balcón según corresponda • espacio vehicular asignado VALORES PROMOCIONALES AL CONTADO: TORRE FRENTE: planta baja U.F 1 • 48m² + esp vehicular: U$S 48.000 U.F 2 • 48m² + esp vehicular • VENDIDO primer piso U.F 5 • 48m² + esp vehicular: VENDIDO U.F 6 • 48m² + esp vehicular: U$S 47.000 segundo piso U.F 9 • 48m² + esp vehicular: VENDIDO U.F 10 • 48m² + esp vehicular: U$S 42.000 TORRE FONDO: planta baja U.F 3 • 50m² + esp vehicular: U$S 54.000 U.F 4 • 50m² + esp vehicular: VENDIDO primer piso U.F 7 • 50m² + esp vehicular: U$S 47.000 U.F 8 • 50m² + esp vehicular: U$S 47.000 segundo piso U.F 11 • 50m² + esp vehicular: VENDIDO U.F 12 • 50m² + esp vehicular: U$S 42.000 TODAS LAS UNIDADES SE ENTREGAN CON: • TERMOTANQUE ELÉCTRICO INSTALADO • MESADA • BAJO MESADA • GRIFERÍA INSTALADA • ARTEFACTOS DE BAÑO COLOCADOS • ESPACIO VEHICULAR ASIGNADO Consulte por financiación!! ENTREGA + CUOTAS La obra finaliza el 30 de MARZO de 2026 Escuchamos tu propuesta, Financiamos cuotas a convenir AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero Entre Gutierrez y Hernandez, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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