Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 39 m - San Bernardo del Tuyu

Av. Bartolomé Mitre E/ Gonzales y Drumond · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 36.000, un 2% menos que lo normal entre los 376 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Bartolomé Mitre E/ Gonzales y Drumond.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.029lo normal · 1.0511.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 36.772
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.031
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Av. Bartolomé Mitre E/ Gonzales y Drumond (San Bernardo Del Tuyu, Costa Atlántica). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, terraza y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 39mts2 totales, de los cuales 35mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 10/11/2026 son de $ Ver datos . YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.293.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 135.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 135.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Carreras6 min · 384 m
El Autentico8 min · 523 m
Tortugas · San Juan 21008 min · 524 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica10 min · 655 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 680 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica11 min · 704 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque4 min · 228 m
Plaza San Juan Bosco4 min · 260 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico12 min · 799 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico13 min · 802 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Bartolomé Mitre E/ Gonzales y Drumond, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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USD 36.000
Departamento en venta
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