Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Imperdible! Hermoso E Impecable Departamento en Venta en San Bernardo

Diagonal Estrada y Zuviria · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 11% menos que lo normal entre los 258 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Estrada y Zuviria.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 887lo normal · 1.0001.158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 53.000
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 938
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPERDIBLE DEPARTAMENTO EN VENTA EN SAN BERNARDO ️ 3 ambientes al frente en impecable estado y excelente ubicación (Diag.Estrada y Zuviria) A 3 de la playa️ y 2 de Av. San Bernardo Baño completo y toilette Balcón a la calle Súper, súper luminoso Cocina en L Gas envasado ️Amoblado( consultar) No tiene cochera Listo para escriturar ️ Corredor responsable • Cecilia Lemoine Inmobiliaria • Marcela Cecilia Lemoine • Mat 1055 F 356 TIII. C.M.y C.P. del Departamento Judicial de Dolores

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrera5 min · 301 m
Galeria Paseo del Este8 min · 523 m
Disco · Santiago del Estero 26909 min · 554 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica6 min · 369 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos6 min · 385 m
Plaza de la Familia7 min · 452 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado7 min · 448 m
CSB ORO · centro de salud · privado9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Estrada y Zuviria, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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USD 47.000
Departamento en venta
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