Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Tres Ambientes a Estrenar! a m del Mar - Complejo Mavi II

Belgrano 1463 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 52 m², USD 50.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 962 contra USD 1.000 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
59
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 59 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

#TYKAL VENDE Departamento de 3 ambientes en Complejo "MAVI II" – A metros del mar Ubicado sobre Belgrano 1463, entre Colon & Yunque, en el barrio El Silvio de Mar de Ajó, este departamento forma parte del reconocido Complejo "MAVI II", un conjunto de excelente calidad constructiva compuesto por dos cuerpos: frente y contrafrente. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a metros del mar, en una zona residencial tranquila, con vecinos que habitan de forma permanente y cercana a comercios de uso diario, farmacia, supermercado y otros servicios, combinando la serenidad del entorno con la comodidad de tener todo al alcance. La unidad se encuentra en el primer piso del CUERPO FRENTE, lado izquierdo, con espacio de terraza en la tercer planta, ofreciendo una distribución cómoda, funcional y una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios esenciales. ( LAS IMAGENES SON LA UNIDAD DERECHA COMO REFERENCIA • ES EXACTAMENTE IGUAL PERO EN ESPEJO ) Características y distribuciones: Al ingresar, nos recibe un amplio ambiente integrado de living-comedor con cocina, muy luminoso gracias a su orientación este, que permite disfrutar del sol de la mañana. Desde este sector se accede al primer balcón. En el sector privado se desarrollan dos dormitorios y un baño completo, brindando comodidad tanto para vivienda permanente como para disfrutar durante todo el año. Además, la propiedad cuenta con un segundo balcón al contrafrente, equipado con parrilla, pileta de lavado y preinstalación para lavarropas, sumando un práctico espacio exterior. La unidad dispone de espacio vehicular fijo y descubierto en planta baja. CUENTA CON TERRAZA EN LA TERCER PLANTA CON PARRILLA Y PILETA DE LAVADO EXCLUSIVA PARA LA UNIDAD VALORES : FINANCIACION ANTICIPO 50% + CUOTAS (HASTA 12 CUOTAS ) UF 1: PLANTA BAJA TORRE FRENTE --------- U$D 55.000 .- ( CONTADO) UF 2 :PLANTA BAJA TORRE CONTRAFRENTE IZQUIERDA -------- U$D 55.000 .- ( CONTADO) UF 3 :PLANTA BAJA TORRE CONTRAFRENTE DERECHA --------- U$D 55.000 .- ( CONTADO) UF 4 :1ER PISO TORRE FRENTE DERECHA -------------- VEN D I D O UF 5 :1ER PISO TORRE FRENTE IZQUIERDA ---------- U$D 50.000 .- ( CONTADO) UF 6 : 1ER PISO TORRE CONTRAFRENTE DERECHA ---------- U$D 47.000 .- ( CONTADO) UF 7 : 1ER PISO TORRE CONTRAFRENTE IZQUIERDA --------- -U$D 47.000 .- ( CONTADO) UF 8 :2º PISO TORRE FRENTE DERECHA ---------------------------- -VENDID.O UF 9 : 2º PISO TORRE FRENTE IZQUIERDA -------------------------- VENDID.O UF 10 • 2º PISO TORRE CONTRAFRENTE DERECHA --------------- VENDID.O UF 11- 2º PISO TORRE CONTRAFRENTE IZQUIERDA -------------- VENDID.O MEMORIA DESCRIPTIVA : TODO ELECTRICO !! Plano municipal aprobado Plano de subdivisión aprobado Mesada de mármol granito, Bajo mesada Termotanque eléctrico Perforación para agua de pozo con automatico instalado Bomba centrifuga Cañeria de agua todo en fusión. Baño completo con artefactos y griferías. Apliques bidireccionales en los frentes exterior Paredes interiores pintadas con latex blanco Pared exterior con revestimiento texturado *** CONSULTE: SE TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO **** Silvana Graciela Tykal Martillera y Corredora Mat. 1121 Garay Nro. 98 • San Bernardo- Fco. de Las Carreras Nro.48 • Mar de Ajo Ver datos +54- Ver datos • Ver datos / Ver datos 78

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
218
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 218 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 1463, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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