Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Lanzamiento Nuevo Proyecto - Locales + Departamentos!

Calle 20 y Avenida San Bernardo · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 59 m², USD 80.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.356 contra USD 964 de la mediana (+40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
55 m²
Comparar con 56 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

NUEVO PROYECTO EN SAN BERNARDO En el acceso principal a la ciudad, llega una oportunidad única de inversión: locales comerciales + modernos departamentos de 3 ambientes con balcón y terraza. *** Ubicación estratégica: Av. San Bernardo y Calle 20, primera rotonda de ingreso.*** # Diseños modernos, comodidad y excelente proyección de valorización !.... ¡Consultá hoy y asegurá tu lugar en este emprendimiento único!!!!!! Contará con 3 locales en su planta baja con entrepiso y en su planta alta se construirá 3 departamentos de 3 ambientes cada uno, totalmente independientes con un moderno diseño y brindando comodidad en cada uno de ellos. # Departamentos: • Frente Av. San Bernardo – 64 m² + terraza 31 m² • Frente Calle 20 – 73 m² + terraza 38 m² • Esquina Av. San Bernardo y Calle 20 – 3 ambientes Locales en planta baja: 100 m² + entrepiso de 50 m² VALORES: DEPARTAMENTO con frente a Avenida San Bernardo, de 3 ambientes • valor: u$d 80.000.- DEPARTAMENTO con frente a calle 20 , de 3 ambientes • valor: u$d 80.000.- DEPARTAMENTO ubicado en la esquina , de 3 ambientes • valor: u$d 80.000.- Departamento 1 • FRENTE CALLE 20: Superficia cubierta: 73 m2 Superficie semi-cubierta: 38 m2 ( Terraza) --------------------------------------------------------- Departamento 2 • FRENTE AVENIDA SAN BERNARDO : Superficia cubierta: 64 m2 Superficie semi-cubierta: 31 m2 ( Terraza) --------------------------------------------------------- Departamento 3 • ESQUINA : Superficia cubierta: 59 m2 Superficie semi-cubierta: 23 m2 ( Terraza) --------------------------------------------------------- Cada unidad se entregara con las siguientes instalaciones: Cada unidad contará con su tanque de agua. TODO ELÉCTRICO. Aberturas de aluminio reforzado (tipo Aluar) en color negro. Anafe 4 hornallas sobre mesada instalada y debajo el horno ( eléctrica). Mesada de marmól, bajo mesada y alacena ( con grifería incluido monocomando). Baño completo con sanitarios y accesorios. Su revestimiento de pisos sera de porcelanato. Cielorraso revocado con fino en su terminación. Apliques de luz en las cubiertas de techo . Bacha de exterior para lavadero revestida con cerámico la mesada. Puertas de ingreso de aluminio negro con manijón de acero inoxidable. Puertas de interiores enchapadas en cedro. Termotanque eléctrico de 56/60 lt. Preparado toma para televisión. Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo & Fco. de Las Carreras 48 • Mar de Ajó. Contacto: Ver datos 99/ Ver datos 78 G. Silvana Tykal Martillera & Perito Judicial Mat. 1121- TIII- F°443 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Sanber8 min · 486 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica3 min · 187 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/03 · adultos · publica3 min · 202 m
COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada7 min · 443 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 603 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Esta propiedad
USD 80.000+77.8% · por encima del mercado

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en San Bernardo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 20 y Avenida San Bernardo, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Bernardo

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Departamento en venta
WhatsApp